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계약 시작 전한 번의확인이수천만원을지킵니다 . 본 글의 사례는 전세사기 예방을 돕기 위한 가상의 사례입니다.

직장인이 많이 거주하는 지역으로 전세 수요가 꾸준합니다.
하지만 계약을 서두르거나 확인 과정를 소홀히하면 누구나 전세사기 피해를 입을 수 있습니다.
정부도 계약 전등기, 선순위 권리, 전입세대, 체납 정보 등을 미리 확인하도록 제도를 강화하고 있습니다.
"좋은 집을 놓칠까 봐" 서둘렀던 계약 30대 직장인 김모 씨는 마곡동의 한 신축 오피스텔 전세 매물을 소개 받았습니다.
시세보다 저렴한 가격에 내부 상태도 깨끗했고, 중개인은 "오늘 계약하지 않으면 다른 사람이 바로 계약한다." 며 계약을 재촉했습니다.
김 씨는 등기부등본을 자세히 확인하지 않은 채 계약금을 송금했고, 이후 잔금 까지 모두 지급했습니다.
하지만 입주를 앞두고 예상치 못한 사실을 알게 되었습니다.
해당 건물에는 선순위 권리가 복잡하게 설정되어 있었고, 임대인의 재정 상태 도 좋지 않은 상황이였습니다.
결국 보증금 반환에 어려움이 생기면서 긴 법적 절차를 진행해야 했습니다.
이처럼 전세사기는 계약 당시 조금만 더 확인했다면 예방이용 가능한 경우가 적지 않습니다.
계약 전 반드시 확인해야 하는 5가지 등기부등본을 확인해 실제 소유자인지 확인하기 ​ 근저당, 압류, 가압류 등 권리관계 확인하기 ​ 주 변 시세와 전세금 비교하기 ​ 임대인 신분증과 등기부등본 정보가 일치하는지 확인하기 ​ 전세보증금 반환보증 가입 가능 여부 확인하기 ​ 계약 상대방의 신원과 권리관계를 반드시 문의하고, 대리인과 계약할 경우에는 위임장과 인감증명서 등도 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.
서울 서울흥신소 드리는 말씀 전세 계약은 수천만 원에서 수억 원이 오가는 중요한 계약입니다.
조금이라도 신뢰할 수 없는 부분이 있다면 계약을 서두르기보다 사실 관계를 충분히 확인한 후 진행하는 것이 안전합니다. ​ 강조드리고 싶은 말은 '괜찮겠지'라는 생각보다 '한 번 더 확인하자'는 마음 이 소중한 보증금을 지키는 가장 좋은 진행 방법입니다.
서울 서울흥신소 의뢰인 의 입장에서 신중한 사실 확인의 중요성 을 항상 강조합니다.
상담은 무료로 진행하며 24시간 ​ 언제든 가능합니다.
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